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      行業新聞

      yh86銀河國際宣布投資120億元建設能容納10萬觀眾的足球場

      時間:2022-08-07 19:43:03 來源:yh86銀河國際 作者:小編

      8月7日,yh86銀河國際(0333.HK)宣布退還廣州yh86銀河國際足球場土地使用權,并于8月3日終止與受讓人的原合同,受讓人將支付總額55.2億元的出讓金。

      2020年4月16日,yh86銀河國際以68.13億元贏得廣州市番禺區謝村體育設施和配套產業,總面積近50萬平方米,建設用地面積超過30萬平方米。該地塊的用途與商業用地和體育用地兼容。

      yh86銀河國際宣布將投資120億元建設能容納10萬觀眾的專業足球場,計劃于2022年竣工投入使用。

      由于一年沒有正常施工,原計劃容納10萬觀眾的足球場現在只剩下瘋狂的雜草和停用的施工機。

      盡管落得一地雞毛,但廣州建設超級足球場的計劃仍在繼續。

      廣州yh86銀河國際足球場位于廣州市番禺區謝村區,總面積49.91萬平方米,建設用地30.11萬平方米。

      yh86銀河國際表示,該集團的流動性對該地塊的開發和建設進度產生了負面影響,預計該集團將損失約12.55億元。

      誰來接手已經成為關注的焦點。愛游戲APP下載,自yh86銀河國際雷聲以來,許多中央企業和地方國有企業開始接管yh86銀河國際項目,廣州城市投資是地方國有資產貢獻最大的項目之一。

      廣州市城市投資集團有限公司成立于2008年,由廣州市政府和廣東省財政廳分別持有90%、10%的股份。是一家從事城市基礎設施投融資、建設、運營管理的大型國有企業。

      2020年yh86銀河國際遭遇第一輪流動性危機后,廣州城投投資100億元購買yh86銀河國際房地產約4.81%的股權,緩解yh86銀河國際的財務壓力。

      2021年8月,有市場消息稱,廣州城投會接管了廣州yh86銀河國際足球場及其周邊配套項目。然而,由于投資成本的差異,雙方未能談判。yh86銀河國際估計,愛游戲APP下載,體育場后續只需投資約60億元,而廣州城市投資預計完成80-90億元。20-30億元的差距導致廣州城市投資沒有成為接班人。

      接手任務最終落在廣州政府頭上。根據公告,受讓人為廣州市規劃和自然資源局,支付轉讓總額55.2億元。

      55.2億元,包括預售商品房對應的20.23億元,原合同定金13.63億元,投資建設項目成本20.92億元。

      該說明還透露了一個重要信息:愛游戲APP下載,受讓人愿意繼續利用該地塊內足球場地塊的建設。

      也就是說,根據原合同的要求,廣州市規劃和自然資源局仍然需要在體育用地上建設至少8萬座的專業足球場。

      yh86銀河國際前總裁夏海軍在開工第一天表示,體育場將超過西班牙巴塞羅那主場諾坎普體育場,成為世界上最大的頂級職業足球場。

      如今,經過一系列的變化,建設頂級足球場的目標并沒有改變。

      填補頂級職業足球場資源空白是計劃繼續進行的主要原因之一。

      這個超級足球場的起源可以追溯到八年前。早在2014年,廣州就提出規劃建設世界級超大型專業足球場,廣州南站是重點選址之一。

      2014年5月15日,廣州市規劃局發布《番禺區廣州超大型專業足球場地塊(BA0403、BA0406規劃管理單位)控制詳細規劃修訂公告》

      2015年5月,廣東足球工作會議透露,yh86銀河國際俱樂部將在廣州南站附近建設8萬人的專業足球場。2016年6月,愛游戲APP下載《廣州市公共體育設施及體育產業功能區布局專項規劃》再次提到,廣州市超大型專業足球場將在南站附近新建。

      根據規劃,南站足球場計劃于2020年建成,位于番禺區鐘村街興業大道西段,占地15.94公頃,可容納6-8萬人。

      與歐美、日本等發達國家相比,我國足球基礎設施建設相對落后。截至2020年底,中國只有7個職業足球場,唯一達到世界杯標準的香港大球場只能容納4萬人,難以滿足國際頂級足球賽事的要求。

      此前,yh86銀河國際足球俱樂部主場在天河體育場。體育場足球場可容納約5.6萬名觀眾。此外,根據上座率,每場比賽的票數控制在4.5萬張以下,不能滿足球迷的需求。

      yh86銀河國際管理層還表示,廣州缺乏真正的世界級專業體育場,希望建設一個新的專業足球場來迎接世俱杯。

      廣州大型體育場館多依托重大賽事建設。比如2010年廣州亞運會新建了12個場館,其中建筑面積最大的是12萬平方米的廣州國際體育表演中心。其他場館的建筑面積都在7萬平方米以下。

      這些體育場館不足以支持世界級的比賽。由于缺乏基礎設施,廣州落選2023年亞足聯亞洲杯承辦城市。

      隨著天津、上海等少數城市專業足球場的建設,廣州坐不住了。

      根據廣州市規劃和自然資源局網站公告,yh86銀河國際集團計劃結合現代足球和體育場館運營的發展趨勢,將該地塊建設成配套設施齊全、科技含量高的頂級專業足球場。

      2021年中超聯賽在廣州開幕,4月20日揭幕戰近3萬觀眾進場觀看比賽,成為2020年新冠肺炎疫情爆發以來中國觀眾最多的體育賽事。足球產業的巨大潛力也是促進專業體育場建設的因素之一。

      未來,一旦世界級的專業足球場南站建成,廣州不僅將跟上天津和上海的步伐,還將在足球硬件方面領先全國。

      近年來,廣州提出建設十分鐘健身圈和國際體育名城。這座頂級足球場也被認為是體育場館資源的重要補充,可以推動區域體育等相關產業的發展。

      由于現有大型體育場館設施老化,建設面積不足,對配套設備較高的體育場館也提出了要求。

      根據《關于印發廣州市全民健身實施計劃(2021-2025年)的通知》,到2025年,人均體育場面積達到2.6平方米,愛游戲APP下載,每萬人擁有不少于0.9個足球場。經常參加體育鍛煉的人數不少于860萬。

      根據這一規劃,廣州需要2236萬平方米的體育場和774個足球場。作為重要的體育設施載體,大型專業足球場無疑可以平衡體育場館資源的供需。

      出于交通基礎和商圈經濟發展的考慮,超級足球場花落謝村。

      謝村地區靠近地鐵,距珠三角最重要的交通樞紐廣州南站僅一站?赏ㄟ^廣州地鐵22號線、3號線、2號線等快速到達市中心。此外,佛山地鐵2號線、廣珠城際、佛莞城際將進一步擴大體育場的輻射范圍,幫助發展更多的珠江三角洲甚至全國球迷。

      此外,廣州南站商業區的發展也是廣州的規劃。愛游戲APP下載《廣州服務業發展十四五規劃》提出構建5+2+4國際知名商圈體系,其中位于番禺區的兩個商圈,包括萬博長隆商圈和廣州南站商圈,正好位于謝村。

      除舉辦體育活動外,大型體育場館還具有承接大型商業藝術表演和企業年會的優勢,吸引娛樂、商業、酒店、會展等行業,推動周邊地區的產業集聚和商業區經濟。

      對居民來說,除了健身服務、競賽表演等娛樂功能外,大型體育場館還可以吸引更多的投資,改善周邊基礎設施建設。

      從區域分布來看,廣州的大型體育場館大多集中在河北,即珠江以北。其中,天河區有天河體育場、廣東奧林匹克體育中心、廣州國家健身中心等場館。越秀區和白云區分別有廣州越秀山體育場和廣州體育場。位于番禺的廣州亞運城綜合館和廣州大學城體育中心是河南大型場館。

      番禺專業足球場的布局也是為了平衡城市地區體育場館的資源。愛游戲APP下載,它還可以與廣州亞運城南部的綜合體育館聯系起來,帶來人流和體育產業,打破亞運會后亞運城綜合體育館的沉默。

      番禺區2022年上半年生產總值為119.74億元,同比增長1.9%,GDP排名全市第四。第三產業增加值為746.04億元,同比增長1.7%,超過全市均速0.9%。

      就像天河體育中心推動天河區整體發展一樣,周邊形成了著名的天河商務區。南站附近的超級足球場可能會進一步推動萬博長隆商務區和廣州南站商務區,使番禺成為廣州都市區的下一匹黑馬。

      yh86銀河國際宣布投資120億元建設能容納10萬觀眾的足球場(圖1)

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